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maison à vendre 4 pièces - 97,59 m2 MURET - 31

Ref : 69562

257 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 97.59 m2 - MURET - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

À vendre, une charmante maison de plain-pied à MURET, offrant un potentiel immense pour ceux qui cherchent un projet à mettre au gout du jour. Cette propriété de 98m² dispose d'une pièce de vie de 37m², une cuisine avec cellier, trois chambres confortables, une salle de bain et un garage non attenant.

La chaudière a été remplacée en 2022 et l'isolation faite en 2021.

Dans un quartier calme, le jardin entièrement clôturé et sans vis à vis, viendra compléter cette charmante maison. Celui ci vous offre la possibilité de mettre une piscine.

Idéalement située, elle offre un accès rapide aux transports en commun avec la ligne de bus 305 à seulement 5 minutes à pied et la gare de Muret à 13 minutes. Vous apprécierez la proximité de divers commerces tels que Lidl, Aldi et Intermarché Super, tous accessibles en moins de 12 minutes à pied. Pour les familles, trois écoles sont à une distance de marche de 5 minutes.

Avec un prix de 257000€, cette maison est une véritable opportunité à saisir. Alors, n'attendez plus et venez découvrir le potentiel de cette maison à rénover à votre goût.

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Vue globale

  • Surface totale : 117,6 m2
  • Surface habitable : 97,6 m2
  • Surface terrain : 742 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,2 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Séjour (37,3 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cellier (6,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi peint
  • Placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière Gaz en 2022 Isolation en 2021 survitrage
  • Taxe foncière : 1168 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23350kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 29/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490,0 € et 2070,0 € pour 2021

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