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maison à vendre 4 pièces - 161,87 m2 LHERM - 31

Ref : 71305

350 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,06 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330000€
maison à vendre - 4 pièces - 161.87 m2 - LHERM - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

Cette charmante maison située sur la commune de LHERM est un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à poser leurs valises dans un cadre serein et accueillant. Cette résidence se compose de trois chambres lumineuses à l'étage et deux supplémentaires au rez-de-chaussée à restaurer, promettant confort et intimité pour toute la famille.
Bien que nécessitant quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel, cette maison possède une pièce de vie lumineuse de 30 m² qui vous ravira avec sa vue imprenable sur les champs et les Pyrénées. Le garage intérieur de 44 m² et les deux hangars indépendants offre de grands espaces de rangement et de stationnement pour vos véhicules. Ce bien possède également une seconde habitation de 38 m² comprenant une véranda, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau.
Entourée de verdures et bénéficiant d'un accès facile à des commerces et services, cette maison représente une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 161,9 m2
  • Surface habitable : 161,9 m2
  • Surface terrain : 3 615 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Degagement (7,3 m2)
    • Garage (44,3 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Degagement (6,7 m2)
    • Chambre 4 (8,3 m2)
    • Chambre 5 (10,6 m2)
    • pièce à terminer (3,7 m2)
    • Dépendance (38,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique électrique + insert mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Dble vitrage+simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1143 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32310kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 20/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740,0 € et 2390,0 € pour 2021
Bien proposé par Audrey théodore EI, agent commercial (RSAC 984691956)

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