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Maison à vendre 4 pièces - 161,87 m2 LHERM - 31

Ref : 71305

339 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,06 % TTC
  • Prix hors honoraires: 319900€
370 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 161.87 m2 - LHERM - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

Plongez à la découverte de cette charmante maison, de 162 m² située au LHERM (31600), sur une parcelle de 3615 m² environ, avec vue sur les Pyrénées.

Disposant de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une cuisine indépendante et d'une pièce de vie lumineuse, vous découvrirez une maison spacieuse et fonctionnelle. Les hangars et le garage seront un atout majeur en vous offrant une grande capacité de stockage.

Les activités professionnelles sont également bienvenue dans ce secteur, avec la possibilité d'aménager un cabinet de consultation ou un logement locatif dans la dépendance présente sur la parcelle.

A seulement quelques minutes en voiture des grands axes et de la gare. Les commerces et les écoles se situent à moins de 5 minutes en voiture. Vous apprécierez également la proximité du Lac des bonnets, pour des sorties familiales réussies.

Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre agréable et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 161,9 m2
  • Surface habitable : 161,9 m2
  • Surface terrain : 3 615 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Degagement (7,3 m2)
    • Garage (44,3 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Degagement (6,7 m2)
    • Chambre 4 (8,3 m2)
    • Chambre 5 (10,6 m2)
    • Pièce à terminer (3,7 m2)
    • Dépendance (38,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique électrique + insert mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Dble vitrage+simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1143 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32310kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 20/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740,0 € et 2390,0 € pour 2021

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